1974〜1984年築, 専有面積138.10㎡〜158.10㎡の平均販売価格
兵庫県
15.9万円/㎡
前年比+2.7%
西宮市
15.9万円/㎡
前年比--
ロイヤルヴィラ苦楽園
兵庫県西宮市苦楽園五番町
/ 夙川駅 徒歩31分
1979年築 / 3階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
2,196万円
14.8万円/㎡
1,565
1,986
2,406
2,827
AI査定結果
推定相場価格
2,196万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,406万円
13.4万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年5月28日
ロイヤルヴィラ苦楽園
2,280万円（15.4万円/㎡）/ 1階 / 148.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は24.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,280万円 | 15.4万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,780万円 | 28.6万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 16.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,780万円 | 28.6万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 26.0万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,980万円 | 20.1万円 | 1階 | 148.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 4,880万円 | 29.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 3,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 149.1㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 29.2万円 | 6階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/17 | 3,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 147.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/02 | 3,880万円 | 23.2万円 | 3階 | 167.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/06/01 | 4,180万円 | 22.7万円 | 1階 | 183.76㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は17.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ロイヤルヴィラ苦楽園 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅31分 | 2,280万円 | 15.4万円 | 148.1㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2023/03/08 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,400万円 | 17.0万円 | 141.46㎡ | 5LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2022/07/19 | パラツィーナセシリア甲陽園 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅8分 | 2,580万円 | 20.3万円 | 127.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/06 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 3,380万円 | 20.4万円 | 165.32㎡ | 6SLDK※Sはサービスルーム | 1階 / 4階建 | 北 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/22 | 武庫川スカイハイツ 西宮市一里山町 | 甲東園駅19分 | 1,580万円 | 12.1万円 | 130.9㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、西宮市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.4万円）は西宮市の平均と比較して3.1%割安です。